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地产富豪淡出富豪榜是好事

发布时间:2021-01-21 17:00:40 阅读: 来源:奖牌厂家

地产富豪淡出富豪榜是好事

地产富豪一直是中国富豪榜的主角。根据胡润研究院今年2月发布的全球富豪榜显示,全球十大房地产商中,有7位是中国人。而《福布斯》随后发布的2014华人富豪榜上,有57位华人富豪来自于房地产行业,占到总榜单数的近20%,其中,最富有的10大华人家族,七大家族事业都有大部分比重放置在地产业务上。  不过,种种迹象显示,房地产业正在逐渐失去往日的光环,其中的富豪,财富也在经历洗礼,正逐渐淡出富豪榜。

根据最新公布的《2014胡润百富榜》,刚刚在美国上市的阿里巴巴创始人马云及家族以1500亿元人民币资产成为中国大陆新首富,万达王健林则退居第二。而且在前十大富豪中,只有两位地产富豪上榜。  此前理财周报发布的2014年度《3000中国家族财富榜》显示,今年进入家族财富榜前十的房地产业富豪仅有2位,而去年是3位。同时,去年有12位房地产业富豪的财富超过100亿元,今年只有9位。更明显的变化是,去年财富榜前100家族中,房地产富豪有24位,今年仅有12位。在这12位房地产富豪中,除了黄伟家族外,其余家族排名均出现不同程度下降,事实上,黄伟家族除了从事房地产外,还有金融方面的产业。  可以印证房地产业衰落的是恒大地产许家印的财富变化。已连续三年跻身财富榜前十的许家印今年的排名已跌至10名以外,而他的股权财富,也从去年的258.05亿元缩水至今年的237.98亿元。实际上,许家印在财富榜上的排名似乎也与近几年房地产的走势吻合,从2012年开始,随着房地产业调控力度的加大,市场对房地产公司的预期难免发生变化。许家印2011年在财富榜上排名第3,2012年排名第5,2013年排名第7,今年仅排名第12.  从刚刚公布的《2014胡润百富榜》来看,在中国前十大富豪中,财富增长较快的是电子商务、新能源、搜索引擎、手机制造等朝阳产业,这些领域的富豪财富涨幅都在100%以上,地产富豪涨幅垫底,最高仅20%。房地产富豪“独步江湖”的日子可能已经一去不返。  这应该说是一大进步,至少是一件好事。因为房地产与民生密切相关,过去由于房价暴涨和房地产暴利,催生了大量的地产富豪,他们就像财富抽水机,抽干了无数家庭的财富。从某种程度上来说,地产富豪越多,代表着这些富豪们从百姓身上赚取的利润越多。这些年不少家庭只能望房兴叹,他们从房地产繁荣方面获得的好处,远不如他们体尝到的艰辛,即使节衣缩食买了房,却背上沉重的债务做了“房奴”,生活艰难。地产富豪越多,“房奴”也就越多,人民生活也就越苦,地产富豪越少,人民生活可能会越好。  可以预见,随着房地产从黄金时代步入白银时代,还会继续诞生富豪,地产富豪的财富还会增长,但是,房地产领域的竞争更激励,赚钱不会像以前那么容易,风险也会更多,有的地产富豪可能被淘汰出局。  如今很多“大佬们”也不得不承认,曾经风光一时的房地产业发展面临几大问题:首先,成本压力大,利润空间逐渐压缩;其次,制度红利在减少;再次,房地产发展空间明显收窄,难以支撑高暴利的商业模式。有人认为,中国会出现富人返贫,首当其冲的是矿产、房地产和钢铁等重污染领域。本质而言,是他们精神太过贫乏,物质太过嚣张,当社会游戏规则改变时,他们缺乏足够智慧改变自己,因而守不住财富积累。  纵观全球,每个国家富豪财富来源最多的企业各有不同,比如美国富豪财富来源最多是投资业,德国是通讯媒体科技,瑞士是制造业,法国是奢侈品行业,俄罗斯是能源产业。而中国则是众所周知的房地产业,所幸这种局面正在发生改变。

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