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广州楼价重回12000元以下6

发布时间:2019-10-18 01:37:39 阅读: 来源:奖牌厂家

5月全市均价11934元/平方米,环比下降5.9%

新快报讯 记者 黄颖 报道 楼市黄金月的5月,广州楼市量升价跌。昨日,网易房产统计阳光家缘网签数据显示,5月广州全市一手住宅成交面积为87.5万平方米,环比大增46.1%,成交套数为7499套,环比增长37.3%。在价格方面,5月份广州全市一手住宅均价为11934元/平方米,环比下降5.9%,重回12000元以下。

市中心六区均价微跌

新国八条细则落地广州3个月有余,严厉的限购、限贷政策展现威力,居高不下的房价在5月份终于出现松动。从统计范围看,十区两市、十区、中心六区以及新四区与二市的一手住宅均价全部下跌。

5月,广州十区一手住宅成交均价为14052元/平方米,环比微跌0.6%,成交面积则为54.09万平方米,环比上升26.8%;中心六区一手住宅均价达18800元/平方米,环比微跌1.9%;成交面积为29.7万平方米,环比上升25.6%,占广州十区两市交易面积的比例为33.9%;新四区与两市一手住宅均价则为8326元/平方米,环比微跌0.2%;成交面积为58.4万平方米,环比涨幅为58.9%,占广州十区两市交易面积的比例为66.1%。

成交前三均是郊区盘

从热点楼盘来看,5月份成交套数排名前三的楼盘分别为碧桂园凤凰城、广州亚运城以及南沙滨海花园。从5月份全市成交套数前十的楼盘来看,万元盘有四个,比4月份减少了两个,它们分别是广州亚运城、保利世贸公寓、自在城市花园以及锦绣半岛。

在5月录得有成交的楼盘当中,均价前三名依次为爱群荟景湾、正佳万豪金殿和粤海丽江花园,前两者成交均价超40000元/平方米。

5月各区一手楼价

区域 均价

从化 8292

南沙 8609

增城 8576

天河 25970

海珠 23552

番禺 14241

白云 18159

花都 7241

荔湾 21831

萝岗 9306

越秀 28101

黄埔 14907

市场分析

6-8月房价还将继续降

资深地产专家韩世同认为,步入5月,无论是购房者还是开发商的观望情绪都在消退,买卖双方的入市意愿都在加强。尤其是在信贷收紧的大环境下,开发商出货回笼资金的需求也很强烈。所以在5月份,开发商加大了中心六区推盘的力度,拿出了一些很实在的促销手段,销售量自然水涨船高。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,6-8月将会是开发商集中推盘出货的时候,预计房价还会继续下降。“大家都担心9月或10月可能还会推出调控政策,所以会赶在之前先卖一批产品回笼资金和尽量完成今年的销售任务,以免到了国庆调控政策有变。”他预计,由于开发商要加快出货,所以城郊楼盘会降价促销,但是市中心楼盘因为供应量少价格很难降下去。

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