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广州调整个人出租屋税收政策两千月租年省过百

发布时间:2019-10-17 21:47:47 阅读: 来源:奖牌厂家

广州市出租屋税收政策四档变三档 即日执行

有多套出租屋 合并总额计税

也有出租屋主问,自己有几套出租屋,能不能单独每套各自计税?这样可以少交一些。昨天,番禺流管部门介绍,现在的系统会合并登记租金,所以会按租金收入总和计算。

广州调整个人出租房屋税收政策,税率由四档变三档,其中影响普通百姓最广泛的是1000元以上,2000元以下月租的房子。税费从以前的4.7%降至4%,每套可为房东或租客年省数十元至100多元。昨天广州基层流管部门表示,已接到相关通知,即日起执行新政策。

来自湖南的张先生一家在白云区租了10年房子,2房1厅的小套间现在的租价是1600元。张先生的房东对租金是“实收”,要求老张支付出租屋税。老张去年代交的是每年900元左右的税,昨天他算了一下,新政策下每年需交768元,节省了132元。

根据昨天地税部门发到基层流管部门的文件,个人出租住宅房屋月租金收入未达2000元的,税收综合征收率为4%。此前,1000元至2000元区间的,征收率为4.7%。老张省下的这一百多元,就是这“0.7”再乘以12个月计算所得。在番禺、白云等出租屋高度集中的区域,1000元至2000元区间的出租屋数量庞大,多为家庭式租住。

本次广州出租屋税收调整的另一个受益群体是拥有批量出租屋、月租金收入低于3万元的出租屋主。番禺南村的朱先生,有大概40套出租屋,每月租金22000元,这样一算,每年少交6200多元税。

最新政策要求,月租金收入2000元以上,30000元以下的,税收综合征收率为6%。而在过去,2000元以上、20000元以下的是6.7%,20000元以上,30000元以下的是8.38%。对比可看出,受益最大的是每月租金在20000元至30000元之间的,从8.38%降为统一6%的比率。

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