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外资涌入房地产业商务部已重点监视(新闻)

发布时间:2021-11-26 11:29:22 阅读: 来源:奖牌厂家

外资涌入房地产业 商务部已“重点监视”

外资涌入房地产业 商务部已“重点监视” 更新时间:2010-11-18 8:35:31   16日,商务部新闻发言人姚坚表示:“商务部已经重点监视外资进入房地产的情况,不过目前来看,外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”  之所以“重点监视”,是因为目前外资进入房地产领域的速度明显高于其他领域。  根据商务部当日发布的数据,1-10月,全国实际使用外资金额820.03亿美元,同比增长15.71%。其中,房地产领域实际使用外资额同比增幅达48.04%,远高于总体吸收外资增幅。  FDI连增15个月  商务部当日公布数据显示,1-10月,全国累计新批设立外商投资企业21181家,同比增长16.62%,实际使用外资金额820.03亿美元,同比增长15.71%。  10月当月,全国新批设立外商投资企业1972家,同比增长8.65%;实际使用外资金额76.63亿美元,同比增长7.86%,为连续第15个月保持增长。不过,最近三个月,增幅一直保持在个位数。  对此,姚坚表示,中国仍是全球外资的主要东道国,虽然个别月份增速不是很高,但总体趋势不错。  从利用外资的区域来看,1-10月,东部地区实际使用外资金额继续保持增长,增幅为13.74%;中部地区实际使用外资金额增长16.25%;西部地区实际使用外资金额增速加快,达43.99%。1-10月,在全国吸收外资总量中,东、中、西部所占比重分别为86.35%、6.2%和7.46%。  外资挺进房地产  值得注意的是,房地产领域FDI发生较大变化。  2009年房地产业FDI降幅高出总体降幅7个百分点,2010年1月,房地产业实际使用外资额继续下滑,同比下降6.04%,但今年1-10月累计增幅已猛增至48.04%。  更详细的数据显示,今年1-9月,全国新设房地产外资企业498家,累计使用外资166亿美元,占FDI总量的比重达到22.38%,比上年同期高5.7个百分点。从结构看,外商投资以普通住宅为主,旅游地产增长较快。  “商务部已关注到房地产业吸收外资的变化,但是这种变化不能孤立地看。”姚坚认为,目前的增长是相对于2009年比较低迷的情况,有所反弹。  另据国家统计局此前发布的数据显示,今年1-9月,全国房地产开发企业资金来源5.05万亿元,同比增长32.5%,其中,利用外资452亿元,增长26%,外资在资金来源中的占比不到1%。  对此,姚坚表示,商务部将进一步加强与有关部门统计数据的核对核查,加强商务系统内部的有效管理。  不过,姚坚补充指出:“目前,说外资导致房地产价格变化没有根据”。  服务业渐成主导  从利用外资的领域看,服务业正成为中国FDI增长的主导力量。  1-10月,农、林、牧、渔业实际使用外资金额同比增长28.88%,在全国总量中的比重由上年同期的1.58%升至1.76%;制造业实际使用外资金额同比增长2.45%,在全国总量中的比重为47.59%,较上年同期水平下降5.57个百分点;服务业实际使用外资金额同比增长27.98%,在全国总量中的比重为44.99%,较上年同期水平上升4.14个百分点。  “随着内需市场进一步扩大,外商投资由出口导向型转向内需主导型、投资领域由制造业为主转向服务业为主的时代正在到来。”姚坚称。  在对外直接投资方面,1-10月,我国境内投资者共对全球119个国家和地区的2570家境外企业进行了直接投资,累计实现非金融类对外直接投资405.4亿美元,主要集中在商务服务业、采矿业、制造业和交通运输业等。

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