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2014房价是涨还是跌看看楼市预言家怎么说

发布时间:2021-01-08 01:57:17 阅读: 来源:奖牌厂家

第1页 :华伟:未来上海房价大涨 第1页 :华伟:未来上海房价大涨 第2页 :任志强:房价涨幅个位数 第3页 :杨红旭:楼市将逐步降温 第4页 :谢国忠:楼市泡沫将破裂

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经历了2013年的繁荣发展后,2014年的房地产市场何去何从?岁末年初,关于楼市走势预测的话题又多了起来。

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国内楼市告别普涨阶段

华伟:未来上海房价大涨

“切莫因为中央政府

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没提房地产调控,就认为中央政府不调控。相反,我认为,2014年调控的技术手段和节奏,会比2013年更厉害。”在日前上海市房地产经纪行业协会举办的“十八届三中全会后房地产市场趋势讲座”暨规范门店、规范案场颁奖会上,华东师大商学院房地产系主任华伟提出以上观点。

华伟认为,如今国内楼市已经告别普涨阶段。现在的房地产格局,没有办法出台一个全国同步走、一刀切的调控措施,因为上海楼市虽然“发高烧”,无锡楼市却在“打摆子”,鄂尔多斯楼市更是在“哭泣”,所以不能采取原来统一的调控手法。但是房地产市场关系到执政的稳定,关系到经济基础的稳定,关系到社会的稳定,所以不能不调控。

“应该是调控原则中央政府定,调控细则地方政府定,以后中央考核地方,比如考核上海和北京,不再看地方政府是否执行了相关调控政策,而是看不管房价涨多少,当地的社会稳不稳定,舆论稳不稳定,经济稳不稳定,执政稳不稳定。表面上看没有一个特定指标考核地方政府,实际上任何一个地方出了问题,都可以用调控不力这个理由把你装进去。”

对于未来的房价走势,华伟表示,未来5年—10年,上海房价一定会“高歌猛进”,一线城市楼市没有跌,只有涨,没有小涨,只有大涨。二线城市如南京、武汉、杭州等城市楼市涨跌交替,涨为主旋律,中心区继续涨,外围区裹足不前。三线城市部分地区楼市泡沫破裂。

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