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2018商业房贷款利率怎么算

发布时间:2021-01-07 14:17:06 阅读: 来源:奖牌厂家

随着社会的发展进步,商业贷款日趋流行,那么关于商业贷款的利率你又知道多少呢?

没关系,小编给大家整理了出来供大家了解。

商业房贷款利率计算方法:

不同类型的贷款利率也是不尽相同的,贷款利率和贷款的用途、贷款期限、贷款性质、贷款政策、不同得贷款银行等息息相关。国家规定得基准得利率,各大银行可根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准的利率的基础上或上浮或下浮。

现行的基准利率是从2012年七月6日调整并实施的,种类和年利率如下面:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。

以基准利率,20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率:月利率为6.55%/12?20万20年(240个月)月还款额:200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12?)^240-1]=1497.04元利息总额:1497.04*240-200000=159289.6元商业贷款房贷利率周期。

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