2018商业房贷款利率怎么算

随着社会的发展进步，商业贷款日趋流行，那么关于商业贷款的利率你又知道多少呢？

没关系，小编给大家整理了出来供大家了解。

商业房贷款利率计算方法：

不同类型的贷款利率也是不尽相同的，贷款利率和贷款的用途、贷款期限、贷款性质、贷款政策、不同得贷款银行等息息相关。国家规定得基准得利率，各大银行可根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准的利率的基础上或上浮或下浮。

现行的基准利率是从2012年七月6日调整并实施的，种类和年利率如下面：①短期贷款六个月（含）5.6%;②六个月至一年（含）6%;③一至三年（含）6.15%;④三至五年（含）6.4%;⑤五年以上6.55%。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

以基准利率，20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/12？20万20年（240个月）月还款额：200000*6.55%/12*（1+6.55%/12）^240/［（1+6.55%/12？）^240-1］=1497.04元利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元商业贷款房贷利率周期。

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